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前2月50大城市 卖地金额同比涨六成 溢价率处低位
调控之下，热点城市土地出让数量增多，且成交溢价率明显下行。据中原地产统计，今年前2个月，50大热点城市的土地出让金高达52.3亿，相比2017年同期的4019.2亿上涨达60.5%。其中高的为杭州，出让金591.5亿同比上涨250%；=
其次北京5亿同比上涨346%、苏州498亿。但土地溢价率普遍保持低位，热点城市溢价率基本在10%左右，明显低于2015-2017年平均30%的数额。背后也显示出房企的活跃。世联行一位负责规划人士告诉记者，他所接触的包括旭辉、、荣盛等房企，对于2018年土地市场态度仍然“求地若渴”。
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“房企普遍认为，2018年仍然是调控高压年。但他们同时认为，调控年也是拿地年。不过，房企拿地态度会有所谨慎。”=
值得注意的是，严格调控之下，虽然房地产市场销售依然处于高位，但再拿地的资金压力逐渐增加，这令房企对非优质地块的积性降低。张大伟认为，房企对未来房地产市场走势出现分化。整体看，2018年楼市将继续严格调控，这种情况下，大部分房企对土地市场的热度逐渐降低，土地市场溢价率有所降低。如2017年北京土地平均溢价率是24%，2018年截至目前是13%。不过，虽然一二线城市调控政策严格，但对于房企来说，为了提高销售额，依然会集中拿地。预计2018年，一二线土地市场成交依然将维持高位。=
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